【工業専用地域】

今回は、「工業専用地域」について、
取り上げます。

ここのエリアは、
ズバリ一言でいうと、ここは「工場のためだけの地域」なんです！

 

最大の特徴は、どんな工場でも建てられる反面、
人が住む「住宅」は絶対に建てられないという点です。
住宅だけでなく、学校や病院、さらにはホテルやパチンコ店といった施設もNG。
まさに工場ビジネスに特化したエリアなんですね。

では、この地域の不動産を買うメリットは何でしょうか？
一番は、工場を建てるルールが緩いので、長期の操業計画が立てやすいこと。
周りも同じような工場ばかりなので、近隣とのトラブルが起きにくく、安心して業務に集中できます。
また、郊外や駅から離れた場所が多いため、土地の取得コストや維持費を安く抑えられるのも魅力です！

 

一方で、デメリットもあります。
住宅が建てられないため土地の使い道が限られますし、一般向けに転売するのも難しく、
売りたい時に売りにくい一面があります。
また、夜間は人通りが少なくなるので、治安や利便性に少し不安を感じるかもしれません。

工場ビジネスを始めるなら、これ以上ない強力な味方になるエリアですよ！

 

参考文献：
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/other/youtochiiki/

工業専用地域とは何かわかりやすく解説｜デメリットも紹介

https://www.ks-company.info/blog/entry-694622/