【浄化槽】

2026年7月4日(土曜日)

みなさんこんにちは！
今日は不動産選びでときどき見かける「浄化槽」について、お話ししますね。

「浄化槽」を一言でいうと、
下水道が通っていない地域で、

お家から出る排水をキレイにしてくれる設備のことです。

実はこれ、2つのタイプがあるのをご存知ですか？
1つはトイレの排水だけを流す古いタイプの「単独処理浄化槽」。
もう1つは、お風呂やキッチンなどの生活排水もまとめてキレイにする「合併処理浄化槽」です。
もし検討中の不動産物件が「単独」だった場合、
将来的に「合併」への交換や下水道への切り替えを求められることがあるので、
ちょっと注意が必要です。

また、浄化槽の住宅の所有者になると、法律で決まった「3つの義務」があります。
それが、年3〜4回の点検、年1回の清掃、そして年1回の法定検査です。
維持費として年間数万円のお財布の手出しがあることも、覚えておきたいポイントですね。

「日本の住宅は100％本下水でしょう」と、
思いがちですが、
実はまだまだ「浄化槽」の住宅はあるんです！

もし「浄化槽」物件を売ったり買ったりするときは、
これまでの「点検記録」や「検査済証」が大切な引き継ぎ書類になります。
近くに下水道が通る予定があると、数十万円〜の接続工事費用がかかることもあるので、
事前にしっかり確認しておきましょう！

参考文献：