不動産投資・・・・インカムゲイン！キャピタルゲイン！意味をしっていますか？

こんばんわ！

 

本日も、新入社員の私がブログを更新させていただきます！

 

さっそくですが・・・皆様！！！　　当社のＨＰのトップページに、アニメムービーのリンクあるのに気づかれましたか？？

当社から、不動産投資に興味がある方へのご紹介ムービーを作りまして！

 

最近公開しました！！！ぜひぜひ見てください！！（ちょっとクセになります！）

 

その中で、インカムゲイン・キャピタルゲインという言葉が出てきますが・・・（なんか、ハンサムな海外ドラマの主人公みたいな響きですよね！）

 

私は、全くその意味がわからなくて、最初びっくりしました！

中身を聞くと・・あ！なるほど、となりましたので、本日はインカムゲイン・キャピタルゲインの意味を紹介します！

 

☆インカムゲイン（incom gain)・・・資産用に際して、ある資産を保有することにより。安定的かつ継続的んい受け取ることができる現金収入のことを指します。不動産投資の場合は家賃収入ですね！！！

 

☆キャピタルゲイン（capital gain）・・・保有していた資産の値段が変動することによって得られる収益の事をキャピタルゲインといいます。この場合の資産とは、土地・建物。不動産投資以外だと他には（絵画・ゴルフ会員権・貴金属・・・株式・債権・有価証券も含みます。）ん～ん、幅広いですね！　　　一般的に価格が変動するものを安く購入して、高くなった時に売却して得られる値上がり益がキャピタルゲインだそうです！！（金とかもですよね？そうなると・・・）

 

と、いうことは、キャピタルゲインの場合、保有資産の価格が値上がりすることで、その差額が売り上げになるってこと？って思いました！

 

ただ、調べると・・・当然のことながら。

これは変動して、価格が高くなるぞー！と予想し買った資産が、最初の予想とは反対に値下がりしてしまった場合、そこで売却すると損失が発生します！

この時の事を、キャピタルゲインの反対なので【キャピタルロス】と呼ばれているそうです！

 

たしかに！私も、大好きな俳優さんが結婚の報道が流れたとき「○○ロス」になりました・・・悲しかったなぁ（全然違う）

 

意味を知ると、どうやら物件の購入にあたって、自分の利益になる方法が違うと呼び方も違うし、さらに、方法名がインカムゲイン・キャピタルゲインと名付けられてると・・・（変な言い方ですいません・・わたしの頭の中はこんな感じですが、納得してます）

 

 

ただ、キャピタルゲインは、馬券かったぞー！って感じですね！

 

わたしは物件をじっくり精査してインカムゲイン希望です！

 

皆様も、インカムゲイン・キャピタルゲイン、意味をしったら使いやすいと思います！

是非私生活でも使ってみてください！（使わないですよね・・・）

 

でわでわ、本日も最後まで読んでいただき、ありがとうございます！！