不動産投資を始める！失敗しない為、知ってほしいこと！

 

こんばんわ！

 

ビーエフエステートの新入社員が本日もブログを更新したいと思います！

始めに、余談ですが！私は最近ブログをしていて思いました・・・

私はブログを通して、お客様へ知っていてほしい不動産投資のあれや、これや、を投稿しているのですが。

基本的には、不動産投資素人の私が、仕事をしながら学んだ事をおさらいするように、そして皆様に伝わるようにブログを書いています！

そ、お、す、る、とですね！変化が現れまして！

 

実はわたくし、とても勉強が出来ないタイプの人間でして、ほっんと、学生時代は部活と、授業は体育と美術しか記憶にないくらいです！

 

そんな私がですね！ブログで不動産投資のあれや、これやをおさらいしながら投稿していたら、

そのまま頭に記憶が残っていて！とても仕事もスムーズになりました！（仕事なので・・当然かもしれませんが・・）

 

ただただ、皆様にも不動産投資のメリット・良さ！を知って頂きたいのと、弊社がご紹介する物件に関しては、失敗してほしくない！と思い日々精進しております・・・・

 

そんな、不動産投資を今から始めよう！　・・・ちょっと興味がある！という方！にお伝えしたいのは、

安全な始め方としての提案ですが・・・（あくまでも私の見解です！）

 

ある程度の資金がある！というのが条件になってきます！

自己資金が物件価格の１割から２割くらいでも融資を受けることが出来る時もありますが・・（年収も関係してきます！）

何年も後になって、金利の上昇や空室ができたときのリスクを考えるとですね・・・やはり自己資金は希望物件価格の３分の１（くらい・・かなと思います。）ほどの余力は自己資金であると、安全・安心かと思います。

（買った当時はよかったけど・・・数年後に失敗を感じたくない！）

 

さらに、空室が出たときに、アパート・マンション経営だと、すぐに入居者が決まるような物件がいいですよね！

やはり、立地にはこだわりたい！駅から徒歩１０以内だとか・・（私は実家暮らしでして、駅から徒歩３０分ほどあるくのですが・・・やはり賃貸で探すとなると、近いのをまず探します！）

築年数がやや古くても、リノベーション工事をしていて、外装・内装がきれいだったり・・・は魅力を感じます！

 

★投資を考えて、収益が目的のマンションやアパートを購入する際、ちゃんと数年後の事や入居者の入れ替わりも視野に入れて、失敗いない物件を探したいえすね！！