売主の瑕疵担保責任（物件購入後に欠陥が発覚した場合について）

皆さんこんにちは！

ども！利回りくんです。

 

物件購入後に欠陥が発覚した場合、一体どうなるのでしょうか？

ということで、今日は「瑕疵担保責任」についてご説明いたします。

 

①売主の瑕疵担保責任とは

売買契約をした時にすでに目的物に欠陥が生じていた場合、売主は欠陥についてたとえ落ち度がなくても、買主に責任を負わなければなりません（無過失責任）。これが、売主の担保責任です。

売主の担保責任には、いろいろな種類があります。以下、その内容を順に見ていきましょう。

 

では以下の場合はどうなるのでしょうか？

Q：BさんはAさんから家を買ってその家に住み始めたところ、床の下の土台が腐っていることに気づきました。

　  BさんはAさんに何を言えるのでしょうか？

 

A：この場合、Bさんは、損害を受けた場合、Aさんに対し、損害賠償の請求をすることが出来ます。

　  また、床下の土台の腐敗がひどく、その家に住めない場合には、契約を解除することができます。

 

次回はさらに深く「瑕疵担保責任」についてご解説していきたいと思います。

それでは次回をお楽しみに！