1分で学べる不動産投資

1つ目「立地の良い都心・駅近のマンション」

東京都心一択です。郊外はありえません。

三大都市圏に入る大阪・名古屋の中心エリアもギリギリOKかなという感じです！
理由は皆さんご存知の通り、日本は超少子高齢化・人口減少国だからです。

2つ目「50㎡〜70㎡のマンション」

理由は「守備範囲が広いから」

・2人暮らしの共働き夫婦に貸せる・売れる
・子供が独立した後の夫婦に貸せる・売れる
・夫婦＋子供1人の家庭に貸せる・売れる
・お金持ちのシングルに貸せる・売れる

要するに貸せる・売れる対象が広いのが強みになるということ

3つ目「築10〜20年ぐらいの中古マンション」

新築マンションはどうしても価格が高いので、築10〜20年くらいの価格が落ち着いてきたぐらいの中古マンションが非常におすすめです。

経年リスクや修繕リスクを考えるとあまり古すぎず築10〜20年ぐらいの物件が非常におすすめです。