不動産投資　始めるときに持っておきたい知識6選　２

新年、明けましておめでとうございます！

本年も、どうぞ宜しくお願い致します！！

 

さて、

前回からの続きです。

 

４，リスク管理
すべての投資にはリスクが伴います。
将来の価値の変動や市場の変化に備え、リスクヘッジの方法や保険について理解しておくことが必要です。
不動産購入時、「団信保険」というものがあります。
これも、家族に資産を残す方法のひとつです。

 

５，物件の選定
物件の選定は投資の成功に直結します。
収益性や将来の成長ポテンシャル、
地域の需要などを考慮して、慎重に物件を選びましょう。
場所、価格、収益性…、
今だけでなく、その場所の将来性も考えましょう。
地域にどんな人流が見込めるか、
商業施設や公共交通機関等
客観的な視野から
物件を選定していきましょう。

 

６，キャッシュフロー分析
投資物件のキャッシュフローを正確に分析することが不可欠です。
家賃収入と経費のバランスを取り、投資が収益を生むかどうかを計算しましょう。
これにより、将来の収益性を見積もることができます。
いくら価格が安くても、
毎月のキャッシュフローがない、
修繕費用ばかりが嵩むようでは、
せっかくの購入の意味がありません。

「大胆」に「慎重」に。

この判断の匙加減は、
しっかりとした知識があってこそ、
できるもの！

 

弊社では経験豊富な営業スタッフが
物件選定から購入まで、
そして管理部が
あなたの不動産経営をサポート！

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