【不動産投資　空室リスク対策　『地域を見極める』5】

ターゲット層と間取り・設備のミスマッチ回避

不動産投資における空室リスク対策として、最も重要なポイントの一つが「地域を見極めること」です。
その中でも特に意識したいのが、ターゲット層と間取り・設備のミスマッチを回避するという点になります。

投資先を選ぶ際は、そのエリアが単身者の多い地域なのか、
それともファミリー層が多い地域なのかをしっかりと把握することが大切です。
その上で、所有する物件の間取りや設備が、実際の需要にしっかり合致しているかを見極めていきます。

例えば、1LDKの物件であれば、間仕切りを活用して柔軟に2DKへと変更できるように工夫するケースもあります。
こうした仕様にすることで、荷物の多い単身層や、夫婦二人住まいの世帯といった複数のターゲット層へ同時にアプローチすることが可能です。
一つの層だけに絞るのではなく、
需要の変化に合わせて柔軟に対応できる間取りづくりを心がけることが、長期的な空室対策につながります。

参考文献
https://lifull.com/news/46652/

空室リスクを減らす！ 賃貸需要の高い立地・物件の見分け方