【不動産用語 建築条件付きとは】

建築条件付き土地（売建住宅）とは、土地の購入後、
一定の決められた期間内（一般的に3か月以内）に、
売主または指定された建築会社と建物の工事請負契約を結ぶことを条件として販売されている土地のことです。

この「建築条件付き」の土地には、主に次のような特徴やメリットがあります。

建築の自由度

建売住宅よりも間取りや仕様を自由にカスタマイズできる一方で、
完全な注文住宅のようにハウスメーカーや設計会社を自由に選ぶことはできないという特徴がございます。

契約の流れ

契約の大まかな流れとしては、
まず土地の売買契約を結んだあと、
数か月以内に設計や見積もりについての打ち合わせを行い、
建築工事請負契約を締結いたします。
万が一、期限内に契約がまとまらなかった場合には、
契約が白紙撤回となり支払った手付金が返還される「停止条件付き」となっているのが一般的です。

参考文献
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ikkodate/ik_knowhow/kenchikujoken_tsuki_tochi/
https://www.afl.co.jp/article/for-buyers/house/kenchiku-joukentsuki/