メンテナンス計画の立て方　～修繕・交換の優先順位付け～

修繕・交換の優先順位付けは、効率的なメンテナンス計画の要です。

優先順位は主に以下の基準で決定します。

 

・安全性→居住者の安全に直結する項目（構造部分、防火設備、電気系統など）を最優先します。
・法令遵守→法定点検で指摘された不備は、罰則リスクを避けるため迅速に対応します。
・緊急性→雨漏りや設備の故障など、放置すると被害が拡大する問題は早急に対処します。
・経済性→修繕を先延ばしにすることで将来的なコストが増大する項目は、早めの対応を検討します。
・居住性→テナントの快適性に大きく影響する項目（空調、給湯設備など）も重視します。

 

これらの基準を総合的に評価し、限られた時間と予算の中で
最適な修繕・交換計画を立てることが重要です。
定期的な見直しも必要です！