メンテナンス計画の立て方　～予算の設定と資金計画～

予算の設定と資金計画は、長期的な物件管理の要となります。

 

☆主なポイント☆

①修繕積立金の設定：長期修繕計画に基づき、適切な積立金額を決定します。
通常、月額家賃の5〜10%程度が目安です。
②収支バランスの考慮：日常的な運営費用と修繕費用のバランスを取り、適切な家賃設定を行います。
③資金の運用：積立金は、安全性と流動性を考慮しつつ、適切に運用します。
④資金調達の検討：大規模修繕時には、積立金だけでなく、借入れなどの資金調達も視野に入れます。
⑤税務上の考慮：修繕費と資本的支出の区分を適切に行い、税務上の最適化を図ります。
⑥定期的な見直し：物件の状況や市場環境の変化に応じて、予算と資金計画を定期的に見直します。

 

適切な予算設定と資金計画により、計画的な修繕が可能になり、
物件の価値を維持し、安定した経営にもつながります。