不動産投資に関連する税制　～取得時にかかる税金～

不動産取得時にかかる主な税金について、以下にまとめます。

 

①不動産取得税：
土地・建物の購入時に課税
課税標準額×税率（住宅4%、その他4%）
一定の軽減措置あり

②登録免許税：
不動産の所有権移転登記時に課税
土地：固定資産税評価額×1.5%
建物：固定資産税評価額×2%
住宅用は軽減税率適用可能

③印紙税：
売買契約書作成時に課税
取引金額に応じて税額が異なる
1万円〜20万円程度

④消費税（新築物件の場合）：
建物価格の10%
土地は非課税
中古物件は非課税

 

これらの税金は、物件購入時の初期費用として重要な検討要素となります。
適用可能な軽減措置も多いため、事前に専門家に相談することをお勧めします。

 

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