空室対策 ~賃料・契約条件の見直し~
2024年12月2日(月曜日)
空室対策における賃料・契約条件の見直しについて、主なポイントを以下にまとめます。
①適切な家賃設定:
周辺相場との比較分析
物件の特性に応じた価格設定
需要と供給バランスの考慮
季節要因の反映
②契約条件の柔軟化:
契約期間の多様化(1年・2年など)
解約条件の緩和
ペット飼育などの規制緩和
事務所利用の許可
③初期費用の軽減:
敷金・礼金の減額
家賃保証会社の活用
分割払いの導入
キャンペーンの実施
④入居者特典の検討:
フリーレント期間の設定
家電付きプランの提供
インターネット無料化
引っ越し費用の補助
これらの施策を組み合わせることで、入居のハードルを下げ、空室率の改善につながります。
ただし、収益性とのバランスを考慮することが重要です。
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ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
03-6427-4888(賃貸管理部)FAX番号:03-5778-9887
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Contents
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