【不動産投資　頭金はどのくらい準備すればいいの？4】

昨日に引き続き、
今回は「自己資金ゼロ（フルローン）による不動産投資の現実と、それに伴うリスク」について詳しくお話しさせていただきます。

フルローンを利用して不動産投資を始める場合、いくつかの重要なリスクを想定しておく必要があります。

まず1つ目は、借入総額が増加することに伴う、毎月の返済負担の重さです。

借入額が大きくなるほど毎月の返済額が高くなり、手元に残るキャッシュフローが悪化しやすくなります。

2つ目は、現金が必要になるケースが存在する点です。

原則として、登記費用や仲介手数料といった「諸費用（物件価格の3〜7%程度）」は住宅ローンや投資ローンに含まれません。
そのため、自己資金が完全にゼロであっても、最低限の現金（諸費用分）は必ず用意しておく必要があります。

このように、フルローンには特有のリスクや注意点が伴います。
ご検討の際は、ご自身の資金計画も含めて慎重に進めることが大切です。

弊社には、不動産投資や融資に精通した経験豊富な営業スタッフが多数在籍しております。
フルローンの活用方法をはじめ、
不動産投資を考え始めた段階からのご相談も大歓迎です。
不安な点等がございましたら、ぜひ一度お問い合わせください。

参考文献

不動産投資に必要な自己資金はいくら？用意すべき金額や買える物件目安まで解説

https://www.willgrp.co.jp/column/column-8763/