購入前の分析を

不動産投資は安定した収益を見込むことができます。

 

不動産を購入する段階で家賃実績の分析と収益予測を適切に行えば、
当初予測した収益推移と実際の収益にはよほどのことがなければ、
それほど大きな誤差が出ない場合が多いからです。

 

建物の老朽化や空室の発生などによる収益の下落リスクこそはありますが、
これらのリスクも入退去や契約更新のタイミングで発生するため、
小売業等のように収益変動が急激に起こるわけではありません。

 

単独の不動産で見ると、基本的には建物の劣化に伴い家賃水準が低下すると
考えられるため、収益は緩やかに下落していく傾向にありますが、
例えば近隣で再開発がされて大型の商業施設などが建築されたり、
鉄道の相互直通運転などによって交通の利便性が向上するなどして賃貸需要が増し、
結果収益が上昇する場合もあります。

 

時代の変化やニーズに合わせた不動産投資をすることで、
安定した収益につながるものと考えます。

 

不動産に関するご相談は表参道にあるビーエフエステート株式会社にお問い合わせ下さいませ。