地震は賃貸経営を行う上で最大のリスク

3月11日に起こった東日本大震災・先日起こった熊本大震災の影響で、
甚大な被害を被った大家さんがたくさんいらっしゃるかと思います。

 

地震は賃貸経営を行う上で最大のリスクと言っても過言ではありませんが、正しい
知識とリスクヘッジのノウハウがあれば、致命的なダメージを回避することができます。

 

地震の対策というと地震保険が頭に浮かびますが、地震の対策として考えられる
方法は他にいくつもあります。地震の発生するリスクの低い場所に物件を持つ。
万一の被災の際も耐えられるよう地域を分散して物件を持つ。できるだけ被害が
大きくならないよう、耐震・免震の物件を選択するなども、立派な地震対策です。

 

（特に「耐震」については重要で、今回の地震で震度7を記録した地域であっても、
新耐震基準を満たしたRCマンションの大半は、崩壊せずに残っていることからも、
今後の物件選択においては耐震基準を重視せざるを得ないと思いました）これらの
リスク対策をできる限り行った上で、保険を含む「お金の対策」を考えるのが正しい
リスク対策です。