不動産投資と戸建て物件の修繕費用

戸建を買うかマンション買うか、物件購入で悩んでいると戸建てには管理費や積立金が
ないと気づかれる方が多いと思います。マンションの共用部は、みなさんで共有しているため、
修繕に備えて毎月一定額を積み立てています。では共用部のない戸建てには積み立ては
不必要なのかというと、もちろん必要ですよね。

 

分譲マンションに住まれている方は毎月決められた費用を徴収されているのですが、
戸建てに関してはそういったものが一切ない訳ですから、ご自身がしっかりと家計の中で計算を
しておいたほうがいいものです。

 

また入居者が決まるとクリーニングや畳の表替え、トイレ・浴槽など設備の交換で経費がかかります。
強固な建物でも年月がたてば劣化しますし設備の不具合も発生します。

 

では、目安として幾らくらい必要なの？というと、10年目で100万ぐらい。30年目だと、500万程度
と考えた方が良いかもしれません。
また建物価格の1%を毎年貯蓄するという目安もあります。
しかしながら、マンションの修繕積立金とは異なり、ご自身のタイミングで修繕費を判断できるといった
メリットがあるので、総合的に判断したうえで、ご購入など決められた方が良いですね。

 

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