前回の続き！不動産投資のいいトコ・わるいトコ！私の会社は物件の購入を考える皆様の味方です！

こんばんわ！・こんにちわ！

 

本日も、ビーエフエステート期待の新入社員！（のはず・・・）の私が！

ブログを更新したいと思います！！

 

前回のブログでふれました、不動産投資のいいトコ・わるいトコ！

私の会社はですねぇ～ＨＰをご覧になっている方はご存知かと思いますが、

不動産投資を始める方へ物件の購入計画から、購入後の管理まで、徹底的にトータルサポート！しています！

私の会社では、毎日の様にお客様からの不動産投資を始める方からご質問、疑問点のご連絡・お問合せを頂いております。

 

簡単にいうと、不動産投資を始める場合、ただ購入してもらうのが目的ではありません！

当然、ちゃんとキャッシュフローの事まで考えてお客様へご紹介しています！！（私はそんな先輩方を尊敬しています！！）

 

さて、前回のブログで触れました、不動産投資のわるいトコ。

いくつか上げました・・・・

 

★　実は、購入後発覚、違法物件！（やだぁ～再建築不可！）

★　空き室が出てしまって・・・（聞いていた利回りじゃない！）

★　ローンが組めない・・・どうして！　　大金を借りるのが怖い・・・

★　物件は購入したけど・・・管理できるかしら？

 

そうですよね・・・

確かに、不動産を購入するとなると、どうしても大金での購入になります！

ここはどうか慎重に物件を選びたい！そう思います！

 

皆さん、ひとつ伺いたいのですが。

 

物件を自分一人で探していませんか？

ネットなどで、物件を見つけて、その物件を扱う不動産会社に電話して、はい！購入・・・・

それでは、ダメです！！！（いや、ほんとうに親切な不動産会社がほとんどなのですが。）

やはり中には、上記の★で上げている、違法建築というのを言わなかったり、

全くお客様の立場に立たず、空室が出たときに入居が見込めない立地を売ったり。

・・・・それって！物件をただただ売ってるだけ！それのみ！だと、私は思いますよ！

 

当然、当社で物件をご購入される時は、そんな物件の売り方はしません！（そんなことしたら、本当に怒られます。）

 

かならず、この物件は再建築不可です。や、細かく、建ぺい率・容積率オーバーなど伝えます！

さらに、この物件だと融資は付きづらいです、とはっきりお伝えします！

 

さらに、お客様に最適な物件、お客様が求めるキャッシュフローが出る物件はこれです！と、

お客様の利益になる物件をご紹介します。

 

私の会社で！という事ではなく、さまざまなリスクを回避するには、

ちゃんとお客様の味方になってくれる不動産会社を選ぶこと、知っておくこと！です。

 

さきほど、不動産投資のデメリットばかり書いた、某ブログを読んでいたのですが、

違法建築だとか、空き室が埋まらない・・・とかのデメリット。

 

ある程度のデメリットは物件選びから回避できます！

空き室が出にくい、またはすぐ空の部屋が埋まる立地。（ターミナル駅が近い・大学が近い・病院がある・大きい公園がある。など）

少なくとも私の会社では、そこまでお客様の事を考えてご紹介しています。

（当社は購入後の管理もしているので、やはり入居者の賃貸付けに関しても豊富な知識・経験がある先輩方がいます。）

 

たいだいのデメリットは、物件探しから回避しましょ！

回避のためには、自分だけで判断せずに、きちんと相談すれば間違った物件は購入しないと思います！

 

なんだか、熱く語りすぎて長くなってしまいました・・・

本日も私の長いブログにお付き合い頂きまして有難うございます。

次回もよろしくお願い致します！！