賃貸併用住宅

皆様、こんにちは。

最近、「賃貸併用住宅」へのお問合せが、多くなっています。

不動産投資の本か何かに出たのでしょうか．．．と思うくらいです。

 

タイプといたしましては、広めのオーナー住居+賃貸用住戸や２世帯住宅等がございます。

２世帯住宅は、ライフスタイルの変化に対応可能な不動産ですね。

「賃貸併用住宅」のメリットは、ズバリ、住みながら、家賃収入が得られることです。

ゆえに、ローンで購入の場合、ローンの支払いを家賃収入で賄う事ができます。

また、ローン完済後は、家賃が収入になりますので、老後の年金対策にもなります。

ローンについてですが、賃貸併用住宅でも建物の半分以上が自宅の場合なら住宅ローンを利用できることが多いようです。

 

住宅ローンは今、かなり金利が低いので、「賃貸併用住宅」は不動産投資として狙い目かもしれません。

ただ、住民票の移動がありますので、どこでもOKという訳にはいかないところが、難しいところです。
自宅より賃貸部分の比率が多い場合は、賃貸部分はアパートローンとなる場合もあるようです。

一般的に金利も住宅ローンより高いですし、金融機関によって条件も様々です。

返済期間も25年程度が多いので慎重な資金計画が必要です。

 

「賃貸併用住宅」で気になる物件があるお客様、是非、ビーエフエステートへご相談下さいませ。

ご連絡お待ちしております！