埼玉県川口市で投資用物件を選ぶ
埼玉県川口市の魅力
アクセス・買い物環境・自然!進化中のベッドタウン!”埼玉県川口市”で不動産投資!
埼玉県川口市の2022年9月1日現在の人口は、605,028人・297,825世帯です。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01020/010/toukei/12/5698.html
川口、と言えば、映画好きの方なら、「キューポラのある街」が思い浮かぶのではないでしょうか。
今、川口の様相は変わり、鋳造工場の街並みから進化を遂げています。
そんな川口市でも、かつて西川口は知名度の高い風俗店街の一つでしたが、2004年に埼玉県警が西川口駅周辺を「風俗環境浄化重点推進地区」に指定し、さらに川口市により「防犯のまちづくり推進条例」が施行されたことで、街の雰囲気、治安は格段に向上しました。
現在では街の様子はすっかり様変わりし、中華料理店が多く立ち並ぶチャイナタウンへと変貌しています。
「横浜中華街は遠いが、西川口なら」と、埼玉県や東京都北部エリアに住むグルメな方達から熱い視線を受けています。
その他川口市の見どころは、こちらです。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01110/030/kankou/2060.html
そんな埼玉県川口市について、駅を中心に街を見ていきましょう。
複数路線利用可能エリア
「東川口駅」
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道線利用可能!大宮駅まで約23分!東京駅まで約50分!
けやき通りという大通り沿いに、ホームセンターや大きな本屋があります!
西友やダイエーが日々の暮らしに◎
JR京浜東北線利用可能エリア
「川口駅」
大宮駅まで約21分!東京駅まで約26分!川口市の中心駅です。
街全体の再開発が進んでいて、商業施設やタワーマンションが建ち並びます。
2022年「本当に住みやすい街大賞」では、第2位に輝きました!
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/
商業施設は、キュポラ、アリオ川口、かわぐちキャスティがあります。
商店街は、樹モール(川口銀座商店街)、ふじの市商店会、川口本町共栄会、セントラルアヴェニュー商店会、川口市役所通り中央商店会、本局前商栄会、キャメリア商店会と、数多くあります。
毎日の買い物には、マルエツ、こだわりや、コモディイイダ、肉のハナマサ、西友が便利です。
これだけの利便性がありながら、川口西公園(リリアパーク)等自然を感じられる環境もあります。
「西川口駅」
大宮駅まで約18分!東京駅まで約28分!青木町公園、川口市営球場があります!
買い物環境も充実しており、商業施設は、ビーンズ西川口、ララガーデン川口があります。
また商店街は、西川口並木商店会、合格通り商店会があります。
スーパー等は東武ストア、アコレ、イトーヨーカドー、コモディイイダが日々の生活に◎
埼玉高速鉄道線利用可能
「戸塚安行駅」
大宮駅まで約34分!東京駅まで約45分!FOOD GARDENやアコレが毎日の生活に◎
駅周辺はマンションや買い物施設が集まっていますが、街全体でみると閑静な住宅街です。
畑や緑地帯等、自然豊かな環境です。
「新井宿駅」
大宮駅まで約42分!東京駅まで約42分!
植物園「川口市立グリーンセンター」があります。熱帯植物や洋ランを観察できたり、鳥を観察できるバードセンターがあって、地域住民の憩いの場です。
西友、ドン・キホーテがあり、買い物環境は整っています。
「鳩ヶ谷駅」
大宮駅まで約39分!東京駅まで約41分!商店街は、鳩ヶ谷市本町商店街があります。
日々の生活には、アコレ、サミットストア、西友が◎
第二産業道路沿いには、家電のコジマ×ビックカメラや家具のニトリなどの大型店舗があります。
「南鳩ヶ谷駅」
大宮駅まで約43分!東京駅まで約37分!グリーンズスーパー、コモディイイダ、島忠ホームズ、ヤオコーが日々の暮らしに◎
繁華街のない、静かな住宅街です。
「川口元郷駅」
大宮駅まで約38分!東京駅まで約36分!ミエルかわぐちは飲食店から服飾店まであり、便利!
西松屋、ヤマダ電機 もあります。
川口市の魅力、それは街の浄化がされ治安が向上したことで大きなイメージアップに繋がり、そして元々の都心部へのアクセスの良さ、開発による利便性の向上、身近にある自然環境と言えるでしょう。
埼玉県川口市の特徴
川口市の特徴として、川口駅を中心に開発が進行中であり、より住んでいる人が便利に快適になる要素があります。
都心部でなくても、何でも揃う!華やか!そして自然でリラックスできる!
開発が現在進行中のベッドタウンと言えます。
5年後、10年後…、街で育った子どもが街で住み続けるようだったら、今の子どもの世代で街がより活発化される要素も持っています。
埼玉県川口市の選定
街の様相が今より発展することが予測されるエリアでは、人流が見込めます。
ただ、人流の多さに甘んじず、下記3点を意識しましょう。
・相場賃料
・今の賃貸市場の人気の設備
・アクセスや買い物環境といった利便性
人が住みたい・住み続けたいと思える環境作りをオーナー側がすることが健全な不動産経営では大切なポイントです。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
埼玉県川口市新着物件
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2024年4月23日時点
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- 2024年10月1日 テナント募集のコツ ~仲介業者との良好な関係構築~
- 2024年9月30日 テナント募集のコツ ~契約条件の柔軟性~
- 2024年9月27日 テナント募集のコツ ~内覧対応の改善~
- 2024年9月26日 テナント募集のコツ ~ターゲット層の明確化~