さいたま市見沼区で選ぶ

埼玉県さいたま市見沼区で投資用物件を選ぶ

埼玉県さいたま市見沼区の魅力

埼玉県さいたま市見沼区の魅力

充実した東大宮駅前
(東大宮駅西口の街並み)

アーバンとカントリーのデュアルライフが実現可能!?”埼玉県さいたま市見沼区”で不動産投資!

埼玉県さいたま市見沼区の2022年7月1日現在の人口は、164,902人・76,809世帯です。
https://www.city.saitama.jp/006/013/005/001/p085538.html

見沼区はさいたま市10区の中で2番目の区域面積を持っています。

区域の西から南、東を縁取るように見沼田圃が広がっており、豊かな水と緑といった自然環境に恵まれている一方、北部には高層住宅群をはじめ計画的に形成された市街地が広がり、都市的な生活環境と自然の魅力が共存しています。
https://www.city.saitama.jp/minuma/001/003/003/p004038.html

そんなさいたま市見沼区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

JR利用可能エリア

東大宮駅
JR宇都宮線(東北本線)・上野東京ライン利用可能!大宮駅まで約4分!池袋駅まで約32分!
住環境が整っていて自然豊かでのどかな街です。
駅周辺は駅ビルやマンションが増え、暮らしやすくなりました。
東大宮中央公園、原際公園、堀の内公園といった公園が街に点在しています。
アコレ、コモディイイダ、西友、ビッグ・エー、マミーマート、コープみらいが毎日の生活に◎
街道から外れて住宅街の中を10分程進むと、商業施設ハレノテラスがあります。
買い物だけでなく、保護猫の譲渡会もやるなど、地域密着型の商業施設です。
また、芝浦工業大学の大宮キャンパスの最寄り駅でもあります。

東武野田線利用可能エリア

大和田駅
大宮駅まで約6分!池袋駅まで約39分!マルエツ、ロヂャース、ヤオコーが毎日の生活に便利!
大和田1丁目北公園、大和田緑地公園といった公園が街に点在。
カラオケやゲオがあり、地元でのちょっとした娯楽も楽しめます。

七里駅
大宮駅まで約9分!池袋駅まで約42分!フードガーデンやコモディイイダが毎日の買い物に◎
カラオケ等ちょっとした娯楽を求めるなら、隣の大和田駅まで行くといいです。

ものすごく、華美ではないけれど、大宮駅までアクセスもよく、東京都内へも1時間程度で行けて、そこそこ便利、かつ公園などの身近な施設で癒される、アーバンライフとカントリーライフのデュアルライフの両立が見沼区の魅力です。

埼玉県さいたま市見沼区の特徴

埼玉県さいたま市見沼区の特徴

水辺には区の鳥「カワセミ」が見られる
(見沼自然公園)

JR宇都宮線(東北本線)・上野東京ライン、東武野田線と利用できる路線は限られていますが、大宮駅まで10分程度で行けるので、不便さをそこまで感じません。

それにも拘わらず、自然の息遣いを普段の生活で感じられ、程よく都会・程よく田舎の街並みです。

区の鳥は、「カワセミ」です。
https://www.city.saitama.jp/minuma/001/003/kunohana-sinboru/001/p022126.html

身近な自然を感じながら、子育て、あるいは休日をリフレッシュしたい人に向いている区です。

埼玉県さいたま市見沼区の選定

埼玉県さいたま市見沼区の選定

住宅街を離れると里山も
(春の田園風景)

見沼区で気になる物件が見つかったら下記3点を把握しましょう。

・大宮駅までの距離
・東京都内へのアクセス
・スーパー等の生活施設

そして朝・昼・夜とその街の様子を見て、駅周辺以外のエリアの人流を確認しましょう。

古くから主に農業が営まれてきた区でもあり、一方でこれから街にどんな人が住むか、ということも不動産投資を行う上で把握しておきたい大切な要素です。

これからどんな人が住む可能性があるか、実際に街に行くだけでなく、ネット等でどんな分譲マンション・賃貸マンションに人気が集まっているか、確認しましょう。

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