埼玉県さいたま市西区で投資用物件を選ぶ
埼玉県さいたま市西区の魅力
荒川から望む住宅地
（さいたま市荒川堤）
静かな住環境！土地区画整理事業に注目！”埼玉県さいたま市西区”で不動産投資！
埼玉県さいたま市西区の2022年7月1日現在の人口は、94,561人・42,898世帯です。
https://www.city.saitama.jp/006/013/005/001/p085538.html
2003年4月にさいたま市が政令指定都市へ移行したことに伴い、西区は誕生しました。
https://www.city.saitama.jp/nishi/001/003/001/p003389.html
有名スポットも思いつかないし、地味な印象がありますが、実は、区内には美味しいものがたくさん！
https://www.city.saitama.jp/nishi/001/001/gurume/p057433.html
そんなさいたま市西区について、駅を中心に街を見ていきましょう。
JR川越線・埼京線利用可能エリア
「西大宮駅」
大宮駅まで約10分！池袋駅まで約42分！ただ、駅周辺はさいたま市の土地区画整理事業が推進されていて、住環境が徐々に整備され始めています。今後は今以上に商業施設や住宅が増えると
予想される街です。
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/002/p003043.html
現時点では、マルエツが毎日の生活に便利！
駅から徒歩20分程離れた新大宮バイパス沿いにヤマダ電機等があります。
「指扇駅」
大宮駅まで約12分！池袋駅まで約46分！ライフ、マルエツ、コープが毎日の生活に便利！
まとめて何か買いたい時は、川越や大宮まで出ることが多くなりそうです。
都心部へのアクセス良く、静かな住環境が整っているところが西区の魅力です。
また、西大宮駅周辺はこれから変化する可能性・利便性が増す可能性があるので、注目しておきたいところです。
埼玉県さいたま市西区の特徴
大宮駅まで約10分の西大宮も住みやすい
（西大宮駅）
都心部へのアクセス良いのに、どこかほっとできる街並み。
実は区内から富士山を拝めるスポットが複数あります。
https://www.city.saitama.jp/nishi/001/003/nishikujouhoukan_/nishikushasinkan/p030912.html
大宮アルディージャのお膝下とあり、区を上げて応援しています！
https://www.city.saitama.jp/nishi/001/001/003/p030713.html
西大宮駅周辺の利便性の向上は未知数ですが、西区の特徴として、区を上げて街の良さを共有しようとするところが挙げられるのではないでしょうか。
埼玉県さいたま市西区の選定
広がる西区の住宅街
（指扇駅前風景）
西大宮駅周辺の開発状況に目を配りながら、下記3点を押さえましょう。
都心部へのアクセスの良さ
駅からの距離
現時点でのスーパー等生活を支える施設
駅からどのくらい離れると人気がないのか、リアルな街の状況を知るために、街の朝・昼・夜の状況を知りましょう。
物件のもつ良さ（設備や駅からの距離）と同時に、エリアの魅力（現時点での利便性、これからの展望）を把握しましょう。
最新の設備を持つ物件は魅力的ですが、並行して今後どのくらい人流が見込めるエリアなのか、というところもシビアに見極めましょう。
記事監修：ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
埼玉県さいたま市西区新着物件
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ビーエフエステート株式会社
住所：
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間：10:00～19:00
定休日：水曜日
電話番号：
03-5778-9888（代表）
03-6427-4888（賃貸管理部）FAX番号：03-5778-9887
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