さいたま市大宮区で選ぶ

埼玉県さいたま市大宮区で投資用物件を選ぶ

埼玉県さいたま市大宮区の魅力

埼玉県さいたま市大宮区の魅力

埼玉県随一の大都市大宮
(大宮駅西口の都市風景)

自然も歴史も味わえる、県内最大のビックターミナルを擁す”埼玉県さいたま市大宮区”で不動産投資!

埼玉県県さいたま市大宮区の2022年7月1日現在の人口は、123,676人・61,468世帯です。
https://www.city.saitama.jp/006/013/005/001/p085538.html

区の中心には全国有数のターミナル駅である大宮駅と県内一の商業・業務地区を擁し、その周辺に閑静な住宅地が広がります。
https://www.city.saitama.jp/omiya/001/003/001/p003991.html

古くは武蔵国一宮・氷川神社の門前町、中山道の宿場町として栄え、その後、圏域を拡大し、鉄道のまち、商業のまち、業務都市として幾多の変遷を経て、さいたま市の交通・経済の中心地として発展を続けています。

桜の名勝地である大宮公園や四季折々に表情を変える氷川参道、県立と市立それぞれ2つの博物館・野球場、大宮アルディージャのホームグランドであるNACK5スタジアム大宮、大宮ソニックシティ、JACK(ジャック)大宮、シーノ大宮、鉄道博物館、自治医科大学附属さいたま医療センターなどがあります。

そんなたくさんの魅力が詰まったさいたま市大宮区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

複数路線利用可能エリア

大宮駅
東武野田線、JR埼京線・川越線、京浜東北線、上越新幹線、宇都宮線(東北本線)、上野東京ライン、湘南新宿ライン、高崎線、東北新幹線、北陸新幹線、埼玉新都市交通ニューシャトル利用可能!
池袋駅まで約24分!新宿駅まで約29分!埼玉県最大のビックターミナル駅です!
昼夜を問わず、たくさんの人が行き交います。
大宮マルイ、ルミネ、エキュートの他、大宮アルシェやそごう等の商業施設があります。
商店街も充実しており、一番街商店街、大宮銀座通り商店街、栄町商栄会等があります。
徒歩20分ほどで、氷川神社があります。
周辺は、広大な大宮公園となっております。
成城石井、ダイエー、ザ・ガーデン、そごう、こだわりや、明治屋、マルエツが毎日の生活に◎
ガスト、サイゼリヤ、ジョナサン、吉野家、ファーストキッチン等飲食店も充実!

さいたま新都心駅
JR京浜東北・根岸線、高崎線、東北本線利用可能!大宮駅まで約2分!池袋駅まで約24分!
関東のアリーナの中では最大のキャパシティを誇る、さいたまスーパーアリーナは37000人もの人を収容できます。
その横には「けやきひろば」があります。
交番が近くにあります。
コクーンシティというショッピングモールも有り、映画館等の娯楽施設もあります。
これだけ華やかなのに、さいたま赤十字病院もあります。
駅から徒歩10分ほどのところにビバモールというショッピングモールがあり、色んなお店が入っています。
徒歩5分で北与野駅もあるため、東京方面へのアクセスが◎
毎日の生活には、ライフ、イトーヨーカドー、マミーマートが便利!

東武野田線利用可能エリア

北大宮駅
大宮駅まで約2分!池袋駅まで約40分!
鉄道博物館駅まで徒歩約15分の距離にあります。 商業施設ステラタウンや、大宮駅に近いため、買い物などの利便性が◎

大宮公園駅
大宮駅まで約4分!池袋駅まで約41分!
大宮公園は、68haもの面積を誇る公園で、野球場・サッカー場などスポーツにまつわる施設が集積されています。
園内には無料で楽しめる「大宮公園小動物園」があり鳥類、哺乳類、爬虫類の観察が可能!
他にも「大和田公園」など、たくさんの緑あふれる公園が点在しており、子育てにも適した環境と言えます。

埼玉新都市交通ニューシャトル利用可能エリア

鉄道博物館駅
大宮駅まで約3分!池袋駅まで約42分!鉄道博物館まで直結しています。
レストランや駅弁も楽しめます。

大宮区は「複数路線利用可能エリア」、「東武野田線利用可能エリア」、「埼玉新都市交通ニューシャトル利用可能エリア」に分けられます。

大宮駅を中心とした利便性、賑やかさに加え、神社や自然といった街に昔から馴染んできたものも大切にされ、新しいのにどこかほっとする街並み、これが大宮区の魅力と言えます。

埼玉県さいたま市大宮区の特徴

埼玉県さいたま市大宮区の特徴

オフィスと住宅が混じり合う街
(マンションの間から見る富士山)

人流の多い街並みです。

人流の多い駅周辺は、レジデンス需要だけでなく、オフィス店舗需要も見込めます。

これだけ、人が行き交い、イベントが催されている街並みなのに、大宮区の20景は、どこかほっとできる街並みです。
https://www.city.saitama.jp/omiya/001/001/001/p022726.html

イベントで思いっきり楽しんだら、近所の公園の緑に癒やされることも可能です。

刺激的でありながら、癒やしの要素も持ったこの2面性が大宮区の特徴と言えます。

埼玉県さいたま市大宮区の選定

埼玉県さいたま市大宮区の選定

商業施設の多さは住みやすさに比例する
(コクーンシティ)

人流の多いエリアは当然人気もあるので、購入価格(家賃)が高いです。

築古でも、人気エリアはある程度需要が見込めますが、やはり新しい設備と比べると見劣りしてしまいます。

ネット環境の充実はマストですし、駅から少し離れたエリアなら防犯カメラやオートロック等の防犯性の強化も視野に入れないとなりません。

これから入居する人のファーストインプレッションに訴えたいなら、外観塗装や共用部の美観を保つことで、入居付を考えると良いでしょう。

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