さいたま市浦和区で選ぶ

埼玉県さいたま市浦和区で投資用物件を選ぶ

埼玉県さいたま市浦和区の魅力

埼玉県さいたま市浦和区の魅力

浦和区中心駅の浦和駅は規模も大きい
(JR浦和駅)

アクセス便利!勉強もスポーツ環境も充実!”埼玉県さいたま市浦和区”で不動産投資!

埼玉県さいたま市浦和区の2022年7月1日現在の人口は、168,398人・78,317世帯です。
https://www.city.saitama.jp/006/013/005/001/p085538.html

さいたま市浦和区は、市役所や県庁などの主要官公庁が集中し、市はもとより県内行政の中心地として発展を遂げてきました。

区内には、うらわ美術館や青少年宇宙科学館などに代表される芸術・文化施設や浦和駒場体育館、市営浦和球場、浦和駒場スタジアムなどのスポーツ施設も充実!

そんなさいたま市浦和区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

複数路線利用可能エリア

浦和駅
JR京浜東北線・宇都宮線(東北本線)・上野東京ライン利用可能!大宮駅まで約7分!池袋駅まで約19分!
宇都宮線は大宮から各路線や新幹線に乗り換えが可能!栃木だけでなく中部・東北地方へも移動しやすい!
ザ・ガーデン自由が丘、成城石井、富士ガーデン、北野エース、ヤオコー が毎日の生活に◎
駅から10分ほど歩けば、マルフクやビッグ・エーなどの価格のソフトなスーパーも利用できます!
商業施設は、アトレ浦和、浦和PARCO、伊勢丹 浦和店、浦和コルソがあります!
商店街は、なかまち商店街、あさひ通り商店街、浦和裏門通り商店街、前地通り商店会があります!
浦和コルソ前にある広場は、クリスマスシーズンになると浦和レッズのクラブカラーである赤にライトアップ!
サッカーボールの装飾もされて、サッカーの街だなと実感できます!
また、一方で文京地区の一面も。
浦和第一女子高等学校や埼玉県立浦和高校などの高偏差値の学校に子供を通わせるべく、教育熱心なファミリー層が集まりやすいのも、このエリアの特徴。

JR京浜東北線利用可能エリア

与野駅
大宮駅まで約4分!池袋駅まで約29分!
与野フード彩鮮館、マミーマートが毎日の生活に◎
少し足を伸ばせばヤオコーや、西友も利用できます!
さいたま新都心の大型ショッピングモールが徒歩圏内なので、そこで買い物や外食もできます!
閑静な住環境です。

北浦和駅
大宮駅まで約7分!池袋駅まで約30分!
教育施設が集まっている地区で、治安が良いです。
西側の常盤小学校の学区内は人気があります。
東側に浦和高校をはじめ、進学校が多く、自然と教育熱心な家庭が集まっています。
国立埼玉大学の学生も多く住み、一人暮らしにも需要のあるエリアです。
駅周辺には商店街があります。
北浦和公園に行けば、自然を身近に感じられます。
娯楽施設はないため近隣の浦和駅やさいたま新都心駅まで出ると良いでしょう。
マルエツ、クイーンズ伊勢丹 が毎日の生活に◎
10分ほど歩けば、イオンがあります!
サイゼリヤ、天丼てんや、松屋、モスバーガー等外食スポットもあります。

大宮駅ほどではないですが、県内だけでなく、県外にもアクセス便利な浦和駅!

そして、浦和区の3駅はJR京浜東北線利用可能なので、東京都内へのアクセスもしやすいです。

これだけ、便利さも兼ねていながら、実は文京地区という一面も持っており、アーバンライフと子育てに良い環境が浦和区の魅力と言えます。

埼玉県さいたま市浦和区の特徴

埼玉県さいたま市浦和区の特徴

駅周辺はマンションが多い
(北浦和ターミナルビル周辺の街並み)

学力に目を奪われがちな子育てですが、偏差値や進学率が良い学校ばかりが、子供の生きていく指標ではありません。

しかし、教育熱心な親の集まりにはやはり同じように教育熱心な親が情報を求めて集まってきます。

勉強ができることが社会においての仕事のできる指標やステータスに直結するとは限りませんが、「勉強ができる」は人生の選択肢の多さに繋がります。

例えば、何か専門職につきたい時、一定の学歴や資格が必要になる場面があります。

小さいうちから、実社会を意識して勉強していくことは決してその子の将来にとって悪いことではありません。

そんな教育熱心な地区でありながら、身近な公園やサッカーで気持ちもリフレッシュでき、人流がありながらも落ち着いた街並みが浦和区の特徴と言えます。

埼玉県さいたま市浦和区の選定

埼玉県さいたま市浦和区の選定

駅から少し離れると住宅街が広がる
(浦和区の住宅街)

まず、物件をファミリー層か単身層か決めましょう。

単身者層でも学生と社会人では求める設備や広さが異なってきます。

学生向きの物件で注意したいのが、騒音。

たまに複数人で部屋に集まって、どんちゃん騒ぎをされては、他の住民に迷惑が掛かってしまいます。

契約時にやんわりと、「〇〇学校の学生さんは優秀だから、大丈夫かと思いますが、複数人集まって騒がないように」と口頭で注意、あるいは心配だったら、
契約書等の特約事項に「借主は、部屋に複数人集まって騒ぐ等の善管注意義務に違反する態度は取らない。」と明文化しておくと、借主をやんわりと牽制できるでしょう。

ご相談はこちら

埼玉県さいたま市浦和区新着物件

  • 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目

    埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目の物件情報

    価格
    6,880万円
    表面利回り
    -

    物件詳細

  • 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目

    埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目の物件情報

    価格
    13,500万円
    表面利回り
    6.84

    物件詳細

  • 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目

    埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目の物件情報

    価格
    19,000万円
    表面利回り
    8.67

    物件詳細

  • 埼玉県さいたま市浦和区上木崎6丁目

    埼玉県さいたま市浦和区上木崎6丁目の物件情報

    価格
    10,000万円
    表面利回り
    7.53

    物件詳細

  • 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目

    埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目の物件情報

    価格
    17,200万円
    表面利回り
    7.68

    物件詳細

  • 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目

    埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目の物件情報

    価格
    39,500万円
    表面利回り
    5.01

    物件詳細

埼玉県さいたま市浦和区物件一覧を見る

ビーエフエステート株式会社

住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

電話番号:
03-5778-9888(代表) 
03-6427-4888(賃貸管理部)

FAX番号:03-5778-9887

お問い合わせ