埼玉県所沢市で選ぶ

埼玉県所沢市で投資用物件を選ぶ

埼玉県所沢市の魅力

埼玉県所沢市の魅力

埼玉県に根付く西武ライオンズの本拠地
(快晴の西武ドーム)

東京都心に近いベッドタウン!”埼玉県所沢市”で不動産投資!

埼玉県所沢市の2022年8月31日現在の人口は、344,240人・167,058世帯です。
https://www.city.tokorozawa.saitama.jp/shiseijoho/data/jinkou/saishin.html

所沢、といえば野球好きの方なら、埼玉西武ライオンズの本拠地が思い浮かぶのではないでしょうか。

西武ドーム(ベルーナドーム)は、狭山湖と多摩湖の間に位置し、2021年3月に大規模改修工事が完了しました。

また球場以外にも狭山スキー場が併設されていたり、年間通して楽しめるスポットとなっています。

そして西武球場前駅から西武山口線で一駅には子供から大人まで楽しめる「西武園ゆうえんち」があり、休日には多くの方が訪れています。

その他の所沢市の見どころは、こちらです。
http://www.tokoro-kankou.jp/

そんな埼玉県所沢市について、駅を中心に街を見ていきましょう。

複数路線利用可能エリア

「所沢駅」

西武新宿線・西武池袋線利用可能!池袋駅まで約21分!大宮駅まで約47分!所沢市の中心駅です
商業施設は、グランエミオ所沢、ワルツ所沢、西武所沢S.C.、所沢サンプラザがあります。
商店街は、プロペ通り(所沢プロペ商店街)があります。
飲食店も豊富にあり、駅周辺は利便性が高いといえます。
日々の生活には、ザ・ガーデン自由が丘、西友、こだわり市場、業務スーパー、オーケーが◎

「西所沢駅」

西武狭山線・西武池袋線利用可能!池袋駅まで約28分!大宮駅まで約61分!急行・準急も停車します。
西武狭山線を利用して、ベルーナドームへアクセス可能!
西友、新鮮市場マルチョウストアが日々の暮らしに◎

「西武球場前駅」

西武狭山線・西武山口線利用可能!池袋駅まで約37分!大宮駅まで約66分!埼玉西武ライオンズのお膝元です。
ベルーナドームの他、埼玉西武ライオンズの球団事務所や選手寮などがあります。

西武新宿線利用可能エリア

「航空公園駅」

池袋駅まで約28分!大宮駅まで約63分!通勤急行以外の全ての列車が停車します。
所沢が航空発祥の地であることより、駅舎は「複葉機アンリ・ファルマン」をイメージしたデザインです。
駅東口には、所沢市役所や、ハローワーク所沢など公共施設が集積されています。
航空記念公園は、日本初の飛行場ができた場所とされており、園内には、所沢航空発祥記念館をはじめ、イベント会場等があり、休日は人が多く賑わっています。

「新所沢駅」

池袋駅まで約28分!大宮駅まで約57分!Emio、PARCO、西武ショッピングプラザといった商業施設の他、飲食点等が駅周辺にあります。
毎日の暮らしには、Miurayaグルメエミオ、西友、キッチンランドが◎

西武池袋線利用可能エリア

「秋津駅」

池袋駅まで約24分!大宮駅まで約49分!新秋津駅が徒歩圏内で、JR武蔵野線も利用可能!
秋津駅南口から新秋津駅の間には、焼き鳥屋が立ち並ぶ、秋津焼き鳥ロードと呼ばれる商店街があります。
焼き鳥屋の他に、飲食チェーン店や居酒屋などの飲食店が多くあります。
いなげやが日々の暮らしに◎
駅から離れると、閑静な住宅街が広がります。

「小手指駅」

池袋駅まで約29分!大宮駅まで約58分!駅周辺は比較的新しいマンションが立ち並び、駅から離れると、長閑な田園風景が広がります。
イトーヨーカドー、西友、マミーマート、アコレが日々の暮らしに◎

「狭山ヶ丘駅」

池袋駅まで約34分!大宮駅まで約61分!オザム、ビッグエー、マミーマートが日々の暮らしに◎
駅を離れると、田園風景が広がります。

西武狭山線利用可能エリア

「下山口駅」

池袋駅まで約34分!大宮駅まで約62分!ベルク、ファッション市場 サンキが日々の生活に便利!
駅周辺は住宅地で、椿峰ニュータウンが広がっています。
ニュータウン近隣にある椿峰中央公園は、子どもだけでなく大人の癒しの場としても◎
平安時代末期から安土桃山時代にかけて、このエリアを支配した豪族の山口氏の居城(山口城)の城郭跡が残り歴史を感じられるエリアです。

西武山口線利用可能エリア

「西武園ゆうえんち駅」

池袋駅まで約54分!大宮駅まで約72分!西武園ゆうえんちの最寄り駅です。
夏は花火、冬はイルミネーションが楽しめます。

JR武蔵野線利用可能エリア

「東所沢駅」

池袋駅まで約30分!大宮駅まで約32分!日本大学の所沢校舎や淑徳大学の埼玉キャンパスの最寄駅となるため、駅周辺は学生が多くいます。
駅周辺は閑静な住宅街です。

このように、所沢市の交通網は西武線がJR線を圧倒していて、まさに西武王国と言って良いでしょう。

西武線だけで新宿にも池袋にも一本でアクセスできるところが非常に魅力的です。

またこのエリアは都心から程よい距離感にも関わらず比較的家賃相場が安いので、特に学生さんに人気のエリアとなっています。

所沢市の魅力、それは都心部までのアクセスの良さ、身近にある自然や商業施設による生活の充実、野球や遊園地等レジャー環境の存在と言えるでしょう。

埼玉県所沢市の特徴

埼玉県所沢市の特徴

夏はプールに、冬はイルミネーションに年中楽しませてくれる西武園ゆうえんち
(西武園イルミージュ)

閑静なベッドタウンですが、身近な自然や商業施設で生活が充実し、レジャー環境も整っています。

わざわざ都心部まで行かなくても身近な環境で日々の暮らしを楽しむことができます。

さらに上記の駅、全てが池袋駅まで1時間以内でアクセスでき、通勤、通学に不自由を感じさせません。

場所によっては、県内のビックターミナルよりも東京都心に近く、市全体として、東京に近いベッドタウンというところが特徴です。

埼玉県所沢市の選定

埼玉県所沢市の選定

駅周辺では多くのタワーマンションが目立つ
(所沢市のタワーマンション)

駅周辺は賑やかでも、少し歩くと人流が少なく、夜道が寂しいエリアもあります。

周辺の賃貸物件のグレードを見つつ、自分が購入しようとする物件に入居者目線でのグレードアップを考えると良いでしょう。

共用部がきれいだったり、明るいと、それだけでも、入居者には「帰りたくなる部屋」と感じます。

入居者目線での「住心地」を意識して賃貸経営に臨みましょう。

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記事監修:ビーエフエステート株式会社

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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
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