東京都武蔵野市で選ぶ

東京都武蔵野市で投資用物件を選ぶ

東京都武蔵野市の魅力

東京都武蔵野市

住みたい街ランキングではかあらず名前が挙がる吉祥寺は、オシャレなスポットでいっぱい
(吉祥寺駅北口風景)

アクセス・自然・商業施設…等あらゆる層に人気の”武蔵野市”で不動産投資!

武蔵野市の2024年6月1日現在の人口は、148,423人・79,404世帯です。
https://www.city.musashino.lg.jp/shiseijoho/tokeishiryo/jinkotokei/1047697.html

武蔵野市といえば、井の頭恩賜公園、井の頭自然文化園、ハモニカ横丁、吉祥寺ダイヤ街、キラリナ京王吉祥寺、都立武蔵野中央公園、吉祥寺ダイヤ街、サンロード商店街等が有名スポットとして挙げられます。

人が集まりたくなるような華やかさに加え、どこか懐かしい街並み、自然が身近に感じられる環境が揃っているところが武蔵野市の魅力と言えます。

そんな東京都武蔵野市について、駅を中心に街を見ていきましょう。

複数路線利用可能エリア

「吉祥寺駅」

JR中央本線・京王井の頭線利用可能!新宿駅まで約15分!
SUUMO住みたい街ランキング2022 首都圏版では、横浜に次いで第2位の吉祥寺!
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2022syutoken_eki/
サブカルチャーが発展しており、ライブハウスや古本屋、ミニシアター系の映画館やレトロ感溢れる喫茶店等があります。
古着屋やヴィンテージショップ、アジアン雑貨やエスニック料理店も多くあります。
平日休日、昼夜問わず、常に人流のある街です。
こんなに人も多く、お店等栄えているのに、公園が近くにあり、自然と緑を感じられます。
デイリーテーブル、キッチンコート、三浦屋が毎日の生活に便利!
商業施設は、キラリナ、コピス、パルコ、マルイ、レンガ館モール、ヨドバシカメラがあります!
商店街は、サンロード商店街、ダイヤ街、平和通り商店会、中道通り商店街、元町通り商店街があります!
おしゃれで、便利で、なのに自然も味わえる、雑多なのに、どこか落ち着きのある2面性のある街並みが魅力と言えます。

「武蔵境駅」

JR中央本線・ 西武多摩川線利用可能!新宿駅まで約18分!吉祥寺駅まで約5分!
駅前からは西武バス、関東バス、小田急バス、京王バス、武蔵野市コミュニティバス「ムーバス」などが利用でき、三鷹駅や吉祥寺駅など、中央線沿線の街にはバスでも向かうことができるので電車がもし止まってしまった時にも便利!
境南ふれあい広場公園という公園もあり、緑豊かな街並みです。
図書館機能をはじめとして、生涯学習支援、市民活動支援、青少年活動支援等の機能を併せ持った複合機能施設である、武蔵野プレイスがあります。
近隣には、私立日本獣医生命科学大学、日本医科大学武蔵境キャンパス、私立亜細亜大学といった大学は複数あり、学生向きのお部屋もあります。
成城石井、業務スーパー、イトーヨーカドー、エコスTAIRAYA 、クイーンズ伊勢丹が毎日の生活に便利!
商業施設は、Emio武蔵境、nonowa武蔵境があります!

武蔵野市は、ビックターミナル新宿へのアクセスも良く、緑豊かな住環境を持ち、地元の商業施設やスーパー等充実して、ファミリー層のみならず単身者層にも需要があり、駅前はオフィス店舗需要が期待できます。

アクセス便利なのに自然もあって、商業施設もあればちょっとレトロなカフェもあって、街がいろんな魅力・スポットを内包しているところが魅力です。

東京都武蔵野市の特徴

東京都武蔵野市の特徴

大ターミナル駅から少し離れると落ち着いた街並みも
(武蔵境駅北口)

武蔵野市という街にいろんな魅力がある分、人も集まってきます。

街を歩いているだけでも、いろんな街の顔を味わえます。

公園に行けば、ファミリー層も若いカップルもいて、カフェには学生もサラリーマンもいて、これだけ人いるのに、なんとなくまとまりのある街。

公園などの自然が点在し、一人ひとりのパーソナルスペースが確保されやすいため、雑多な雰囲気だけではなく、落ち着き、という要素も見受けられるのではないでしょうか。

市のHPも、いろんな層に向けたクッキングレシピを公開中!
https://cookpad.com/kitchen/15224997

いろんな層が居やすい環境が武蔵野市の特徴です。

東京都武蔵野市の選定

東京都武蔵野市の選定

武蔵野市近辺は大きな公園が多い
(都立 武蔵野中央公園)

単身層、ファミリー層、オフィス店舗需要が期待できる分、駅から近い・築が浅い・最新の設備を持っている建物は購入価格(家賃)が高い傾向にあります。

人気エリアだから人が集まりやすいし、特に入居対策はやらない、ではなく、人気エリアはその分開発の代謝も激しいので、客観的に建物の設備や利便性が今の賃貸需要に適っているか見つめましょう。

オンライン学習やテレワークが浸透した現代では、居住スペースにネット環境の充実は必須です。

ただ、そのスペースに人が住めば良い、ではなく、人が長く住んでくれる環境を不動産経営上、作り上げていきましょう。

ご相談はこちら

記事監修:ビーエフエステート株式会社

ビーエフエステートエントランス

主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。

ビーエフエステート株式会社について

東京都武蔵野市新着物件

  • マンション(一棟)
    の物件情報

    東京都武蔵野市中町3丁目の物件情報

    価格
    22,000万円
    表面利回り
    5.12

    物件詳細

  • マンション(一棟)
    東京都武蔵野市緑町1丁目の物件情報

    東京都武蔵野市緑町1丁目の物件情報

    価格
    2,880万円
    表面利回り
    12.5

    物件詳細

  • マンション(一棟)
    東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目の物件情報

    東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目の物件情報

    価格
    32,800万円
    表面利回り
    4.2

    物件詳細

  • アパート(一棟)
    東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目の物件情報

    東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目の物件情報

    価格
    15,900万円
    表面利回り
    5.19

    物件詳細

  • マンション(一棟)
    東京都武蔵野市西久保3丁目の物件情報

    東京都武蔵野市西久保3丁目の物件情報

    価格
    16,900万円
    表面利回り
    5.73

    物件詳細

  • マンション(一棟)
    東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目の物件情報

    東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目の物件情報

    価格
    25,500万円
    表面利回り
    4.84

    物件詳細

  • 店舗 (一棟)
    東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目の物件情報

    東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目の物件情報

    価格
    41,800万円
    表面利回り
    -

    物件詳細

東京都武蔵野市物件一覧を見る

ビーエフエステート株式会社

住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

電話番号:
03-5778-9888(代表) 
03-6427-4888(賃貸管理部)

FAX番号:03-5778-9887

お問い合わせ