メンテナンス計画の立て方 ~予算の設定と資金計画~
2024年10月17日(木曜日)
予算の設定と資金計画は、長期的な物件管理の要となります。
☆主なポイント☆
①修繕積立金の設定:長期修繕計画に基づき、適切な積立金額を決定します。
通常、月額家賃の5〜10%程度が目安です。
②収支バランスの考慮:日常的な運営費用と修繕費用のバランスを取り、適切な家賃設定を行います。
③資金の運用:積立金は、安全性と流動性を考慮しつつ、適切に運用します。
④資金調達の検討:大規模修繕時には、積立金だけでなく、借入れなどの資金調達も視野に入れます。
⑤税務上の考慮:修繕費と資本的支出の区分を適切に行い、税務上の最適化を図ります。
⑥定期的な見直し:物件の状況や市場環境の変化に応じて、予算と資金計画を定期的に見直します。
適切な予算設定と資金計画により、計画的な修繕が可能になり、
物件の価値を維持し、安定した経営にもつながります。
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