不動産投資用語

不動産投資をするにあたって、覚えておくとその後の投資を有利に進めて
いくことができますので是非覚えておきましょう！

キャッシュフロー：「資金収支」読んで字のごとく、お金の流れを言います。
資金、経費といった実際に支払う金額と収益等で入ってきた資金の増減を表します。

また、賃料やテナント代など入居していれば継続して入る収益（インカムゲイン）、
不動産を売却して得る売却益（キャピタルゲイン）の総和を指します。

自己資金：不動産を購入する際、手元にある現金を言います。収益不動産を購入
する場合であれば、購入金額のおよそ8％～10％を目安にしています。人によって
異なりますが、基本的には諸経費（仲介手数料、火災保険、税等）に充てられたり、
頭金に使うことが多くあります。

表面利回り：年間家賃収入を物件価格割ったものです。収益不動産を購入する際、
物件選定をする際に、指標の一つとして用いられます。