不動産投資の魅力

2016年3月18日(金曜日)

不動産投資の魅力をお伝えしていきます。

 

一つ目は不動産の「値動きが安定で継続的に利益が得られること」でしょう。
株式投資では日々、価格が大きく動いていて確かに一気に利益を得やすい
と思われがちだが、予測とは逆に動いてしまい想像以上の損失を被ることも
考えられます。
それと比較して不動産の値動きというのは土地の価格や家賃といったものは急に下がりに
くいと考えられるので比較的、安定的かつ、継続的に利益を得られることが可能なのです。

 

二つ目は「低金利でお金を借りやすい」ということです。何かに投資をするといえば必ず必要
になってくる「投資資金」。自己資金として備えがあるに越したことはないが、低金利で借りる
ことが可能な不動産投資はとても魅力的といえます。個人、法人に限らず返済の負担を
少しでも軽く済むようにするということは投資を考える上で必要不可欠でしょう。

 

三つ目は「インカムゲイン(運用益)とキャピタルゲイン(売却益)が得られる」ということです。
投資対象として株式投資、先物取引、FX(為替取引)を見てもキャピタルゲインを得るのが
大半であり不動産投資のようにインカムゲインも含めて利益を得られるといった投資は他に
ないでしょう。つまり、ただ購入して価格が上がれば売却するといった投機的なものではなく、
インカムゲインを得ながら売却するタイミングを得るというような経営的な見方もできるといえます。

 

アベノミクスの影響もあり少しずつながら景気も回復している中、今後ますます物価が上昇する
と予測するとなればもちろん地価も上昇すると考えられます。そうなればキャピタルゲインを得る
ことは難しいことではなく、また、不動産市場を見渡しても比較的お手頃の物件が存在すると
予測されることからこれから不動産投資を始めても遅くはないでしょう。

 

老後の生活に不安が残るのであれば私的(個人)年金の確保を狙って不動産投資を今から
始めるといったことも視野に入れてみてはいかがでしょうか。

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