不動産投資は利回りだけではありません

不動産投資はどうしても利回りに目がいってしまいます。同じ条件の物件であれば
利回りの高いほうが有利となります。しかし数字上の利回りの高さにはそれなりの
理由があることも考えなければなりません。

 

例えば、借地に建てられた物件であったり、修繕積立金が不足していたり、管理
状態が良くなかったり、建築法が改められる以前の昭和50年代前半に竣工され
たものであったりと、高い利回りにはそれなりの理由があるものなのです。

 

また全般的に利回りが高い地域で、数字につられて他の物件より高い価格で
買ってしまうような失敗例もあります。逆にそれなりの理由が見つからないのに
利回りが良い物件がお買い得な物件となります。ただし大都市圏の都市部で
のこうした物件は購入競合が多くスピードが勝負。

 

素早い判断が必要です。また利回りの出る物件はどんどん減ってきているのが
現状です。そんな中、利回り以外にも魅力的な物件もご提案致します。
現在少しでも不動産投資に興味をお持ちであれば是非ビーエフエステートに
お問い合わせ下さい。心よりお待ちしております。