不動産投資はハードルは高くありません！

社会福祉制度の改革が進む中、年金は財源確保のため年々支給率が引き下げられています。
多くの企業で60歳前後の定年が通念とも言える現在においては、定年後、
年金受給までの間の生活を経済的にどう支えたら良いか、心配される方も多くなっています。

 

不動産投資は安定した収入を得られることから、私的年金対策としても近年
急速に需要が増しています。

 

投資用不動産を金融機関からの融資で購入した場合、ローン返済に入居者からの賃料を
充てることができます。ローンの返済が完了すれば、手元に残るお金が増え、
そのまま賃貸経営を継続し、有効に使える私設年金になります。

 

また、不動産投資における家賃収入は、確定申告の際、不動産所得として給与所得等とは
別に申告します。不動産所得に対しては、建物の減価償却費やローン金利、固定資産税、
都市計画税などが必要経費と認められます。

 

それらを家賃収入から差し引いた赤字部分は、給与所得などと合算した金額が課税対象
となるため、所得税や住民税を節税することができます。

 

サラリーマンが投資物件を持つ。これはかなりの資産があるサラリーマンの話で、
一般のサラリーマンにはなかなかできないことだと考える方もいるかもしれません。
しかし、実はそれほど難しい話ではありません。

 

投資用物件と聞くとマンションを一棟買い上げたり、土地から買って立てたりとイメージが大きく
なりがちですが、ワンルームの一室という投資用物件から始めることも可能です。

 

また、例えば子供がまだいないサラリーマン夫婦が駅近割安の分業タワーマンションを買って自分達で
住み、子供が増えたときに、住環境を変えてみたり、間取りの大きな部屋にお引っ越しする際に、
売らずに投資用物件として利用するサラリーマンの方も少なくありません。

 

こう考えてみればサラリーマンの不動産投資はそれほどハードルが高くないといえます。
始められるなら今です！！