収益用物件を買うなら自宅近く？遠方？

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

今回は収益用物件を買うなら自宅近くか、遠方か、についてです。

どちらもメリット・デメリットございますのでご紹介致します☆

 

お客様の希望条件をお聞きする際、ほぼ前者の答えが多いです！

なぜでしょうか？

 

メリットとして何かあった際すぐに駆けつけられる、リフォーム内容を自身で確認できる等。

やはり物件に近い事でこまめに足を運べるのが良い点ですね♪

美観を保つのに掃除や草取りなどを自主的にされる大家さんもいらっしゃいます。

 

デメリットとしては購入エリアを「車で１時間圏内」「自宅から○○ｋｍ圏内」等絞ってしまう為

利益が出る物件も見逃してしまう事です。

エリアが狭い分、なかなか希望条件に合った物件も出づらく、待ちの姿勢になってしまいますね。

そして常にアンテナを張っていないと、気付いた時には売却済の可能性もあります。

 

遠方でも構わない！！という方は、利益が出るならどこでも買うというスタンスですね。

実際地方の方が利回りが高い印象があるので、土地勘があったり購入を見極められるのが上手な方にはオススメです。

 

デメリットとしては自宅近くとは真逆で、すぐに駆けつける事が難しく現状を把握しにくい所でしょうか。

そういう時はやはり信頼できる管理会社にお任せする事でカバーできますね☆

 

弊社は賃貸管理も行っておりますので、物件購入以外にもご相談出来ますよ(*^^*)

お気軽にご相談下さい♪