利回りがすべてではありません！

不動産投資の中でも、地方の高利回りの物件に比べ、都内の新築アパートは、
より「ミドルリスク・ミドルリターン」といえます。

 

初期投資額から考えると、当初は購入にハードルがありますが、
資産価値、インカム、構造的安全性、第三者保証機関、老朽化した後の土地の売却価値、
権利関係の調整、建て替えのしやすさなどを考慮すると、
全体のバランスがとても優れている投資といえます。

 

例えば地方物件の中には、15～20％という高利回り物件もありますが、
実際には空室がなかなか埋まらずローンが返せなかったり、老朽化がひどく修理や
補修の費用が払えなかったりするケースも少なくありません。

 

このように、ひとえに不動産投資といっても、手を出しやすいもの
から手を出しにくいものまで千差万別です。

 

不動産投資を成功させるためにも、まずは購入から実際の運用まで、
トータルに任せることができるビジネスパートナーを見つけるところから始めましょう。

 

不動産投資のご質問は、ビーエフエステート株式会社にお問い合わせ下さいませ。