フルローン、オーバーローン

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

少しずつ秋めいてきましたね！

 

不動産購入をする際、融資を考える方が多いかと思います。

フルローンやオーバーローンという言葉を耳にした事がある方もいらっしゃるでしょう。

 

当社のお客様でも時々「オーバーローンで購入したい」と問い合わせを頂きます。

 

ですが今の時代はオーバーローンどころかフルローンも厳しく

「２～４割自己資金を入れてくれれば融資を出します」という金融機関が殆どです。

数年前よりも厳しい印象を受けます。

 

やはり（年収も大事ですが）自己資金がどれだけあるかが非常に重要です！！

実際に使える金額ではなく「これだけ貯蓄してますよ」とアピールできるお金が多いと有利です。

 

金融機関は融資を出すのを躊躇する傾向にあるので、

「この人に貸して本当に大丈夫なのか」とあらゆる面から審査をします。

年収や自己資金が少ない方は、ちゃんと返済してくれるのか不安材料が多い為

融資がおりにくいのが現状です。

 

フルローンやオーバーローンで不動産が購入できるのは非常に嬉しい事ですが

多く借りた分、返済も多くなりますので返済シミュレーションをする事が大切です。

シミュレーションをした上で今の自分に見合った物件は何か？と探していくのが良いかと思います。

 

不動産投資に関するご相談・ご質問はお気軽にビーエフエステートまでお問い合わせ下さい(*^^*)