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フルローン、オーバーローン
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フルローン、オーバーローン
こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)
少しずつ秋めいてきましたね！
不動産購入をする際、融資を考える方が多いかと思います。
フルローンやオーバーローンという言葉を耳にした事がある方もいらっしゃるでしょう。
当社のお客様でも時々「オーバーローンで購入したい」と問い合わせを頂きます。
ですが今の時代はオーバーローンどころかフルローンも厳しく
「２～４割自己資金を入れてくれれば融資を出します」という金融機関が殆どです。
数年前よりも厳しい印象を受けます。
やはり（年収も大事ですが）自己資金がどれだけあるかが非常に重要です！！
実際に使える金額ではなく「これだけ貯蓄してますよ」とアピールできるお金が多いと有利です。
金融機関は融資を出すのを躊躇する傾向にあるので、
「この人に貸して本当に大丈夫なのか」とあらゆる面から審査をします。
年収や自己資金が少ない方は、ちゃんと返済してくれるのか不安材料が多い為
融資がおりにくいのが現状です。
フルローンやオーバーローンで不動産が購入できるのは非常に嬉しい事ですが
多く借りた分、返済も多くなりますので返済シミュレーションをする事が大切です。
シミュレーションをした上で今の自分に見合った物件は何か？と探していくのが良いかと思います。
不動産投資に関するご相談・ご質問はお気軽にビーエフエステートまでお問い合わせ下さい(*^^*)
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