他との差別化で魅力的な物件に！！

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

賃貸は年末辺りから繁忙期突入でしょうか。

ずっと満室であれば悩まずに済みますが、突然２戸３戸と退去が出ると痛いですよね。

 

またすぐ入居がつくように他との差別化を図りましょう！！

では、どうしたら良いのか☆

 

引っ越しを検討している人は多数の物件情報を見ています。

昨今ではネットで手軽に検索できるようになりました。

 

なのでその物件情報の中で埋もれてしまわないよう、目に止まらせる事が大事ですね！！

 

①テーブルやカーテン、クッションなど家具や小物を配置してイメージしやすくする。

空っぽなお部屋だとどうしてもイメージがつきにくいものです。

ですのでパッと明るい雰囲気になるように飾ってあげると良いのではないでしょうか。

２部屋以上空いていたら暖色系、寒色系２パターン作るのも面白そうです♪

１００円ショップ、３００円ショップ等で揃えればコストを抑えて演出できますよ☆

満室になったら空室になった際に使い回せばOKです！

 

②家具や家電付きにする。

①は演出の為でしたが、実際にすぐ使えるよう家具家電付きにするパターンです。

学生や単身の転勤族の方などにとても好評のようです。

初めての一人暮らしの場合は初期費用も抑えられるので大変助かります。

 

③フリーレントを実施する

オーナー目線で言えば、なるべく当月から家賃収入が欲しい所ではありますが

複数の物件で迷われている入居者さんがフリーレントが決め手で入居してくれる事もあります。

数ヶ月空室を出すくらいならフリーレントを付けた方が入居率も上がりますよ☆

 

④ＤＩＹ可能物件にする

賃貸ではほとんどが退去の際に原状回復を要求されるので釘穴さえもタブーですが、

近年ではＤＩＹを許可している物件も増えてきているそうです。

リフォーム代は入居者負担で、自分好みに変えられるので楽しそうですね。

ＤＩＹ可能物件の項目がある検索サイトもあるようです。

 

いかがでしたでしょうか！是非参考にしてみて下さい♪

 

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