地方の不動産投資

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

不動産投資をする際、立地は大事ですよね！

そして入居率が高い都市部はやはり人気です☆

 

お客様の中でも２３区の〇〇エリア限定で探してるなんて方もいらっしゃいます。

 

もちろんお客様それぞれの好みや何に重きを置いているかで対象物件が変わってきますので

みんな違ってみんな良いと思っています(*^^*)

 

さて、地方物件に関してですが、どんなイメージをお持ちでしょうか。

過疎化で入居率が低い、家賃が安いといったところでしょうか。

 

確かにそういう物件もあります。

 

利回りが１５～２０％出ている物件が見つかっても、それはあくまで想定利回りで

実質利回りは半分以下なんて事も多いです。

 

ですが地方でも必ず人が集まるエリアは存在します。

そこを見極められれば、都市部より高い利回りのオーナーになる事も可能になってきます☆

 

私個人の見解としては工場エリアとか、幼稚園が多く点在しているエリアなど。

あとは高速道路のインターチェンジにアクセスしやすいエリアでしょうか。

 

地方の高利回り物件だけを得意とするオーナー様も実際にいらっしゃいます♪

 

不動産投資に関するご相談・ご質問はお気軽にビーエフエステートまでお問い合わせ下さい(*^^*)