不動産投資に失敗しないための秘訣　3選！

今回は、
「不動産投資に失敗しないための秘訣」を取り上げていきたいと思います！！

 

①十分な調査とデューディリジェンス
※（Due Diligence）は、不動産投資やビジネス取引などの文脈で広く使用される用語で、
詳細な調査、確認、および分析のプロセスを意味します。

不動産を購入する前に、市場調査や地域分析を行い、投資の潜在性とリスクを評価しましょう。
物件の選定においては、地域の需要と供給のバランス、将来の成長ポテンシャル、学校、交通、ショッピングなどの近隣施設を考慮しましょう。
物件自体の評価も行い、修繕や改善が必要な場合は、それに関するコストとリターンを計算しましょう。
全てにおいて100点の物件はなくても、
キャッシュフローを確実に見込める物件を選定していきましょう。

 

②資産管理とプロフェッショナルなサポート
不動産投資は適切な資産管理が大切です。
入居者選定、家賃収納、定期的なメンテナンスなどを管理するためのシステムを確立しましょう。
自分一人でオーナー業が大変な場合は、
資産管理をしてくれる管理会社を探しましょう。
専門家のアドバイスを受けることも大切です。
不動産エージェント、弁護士、会計士など、プロのサポートを利用してリスクを最小化していきましょう。

 

 

③ダイバーシフィケーションと長期的な視点
※（Diversification）は、投資戦略の一部としてリスクを分散させるために
複数の異なる資産クラスや投資対象に分散することを意味します。

異なるタイプの不動産、地域、市場セグメントを組み合わせることを検討しましょう。
不動産投資は長期的な視点が重要！
価格変動に対処できるように、短期的な波に惑わされずに投資戦略を実行しましょう。

 

失敗を避けるためには、計画性、リスク管理、そして常に学び続ける姿勢が不可欠！！

不動産投資をはじめてみよう、と思い立ったり、
あるいはご自身の資産管理方法に迷われたら、ぜひとも弊社にご相談下さい！！