外壁塗装をしよう 1

築10-15年経ったあたりから考えたい「外壁塗装」。
20年以上経ったら是非実施したい「外壁塗装」。

外壁塗装は不動産投資や経営にさまざまな効果をもたらします。

外壁塗装が不動産にもたらす効果を取り上げます。

 

1. 価値の向上
外壁は建物の外観を左右し、外壁が美しく保たれていることは不動産の価値向上に繋がります。
外壁が劣化していると、不動産の魅力が低下し、当然ながら、資産価値も減少します。
定期的な外壁塗装は、建物全体の美観を保ち、将来の売却や賃貸の際にプラスの要素に働きます。

 

2. 耐久性の向上
外壁は日常の気象条件にさらされており、風雨や紫外線、気温の変化などによって劣化します。
外壁塗装はこれらの外部要因から建物を保護し、耐久性を向上させます。
結果として、修繕やメンテナンスの頻度が減り、運営コストを抑えることができます。

 

3. エネルギー効率の向上
外壁の断熱性や気密性が向上することで、建物全体のエネルギー効率も向上します。
外壁塗装によって断熱性を高め、冷暖房の効果を向上させることで、
不動産経営者はエネルギーコストを削減できます。
これは将来的なランニングコストの削減に繋がります。

 

 

足場を組んで、塗装するため、
数週間程度かかる大規模修繕になりますが、
「外壁塗装」、
不動産経営を考える上で、
大切ですね…！！

次回も、「外壁塗装」にスポットを当てたいと思います。