2024年の日本の不動産投資　どうなる？！　トレンド予想

2024年の日本の不動産投資のトレンドを予想しました！

 

・首都圏の需要拡大
2022年から続く東京圏への人口流入は、2024年も継続すると予想されます。
これは、企業の東京圏への集積や、コロナ禍によるテレワークの普及による地方からの流入が背景にあります。
人口流入に伴い、首都圏の住宅需要は拡大し、賃料上昇が期待されます。

補足：
つまり、
コロナ収束による「都心回帰」
コロナ禍で定着した「郊外流出」
この2点から「一都三県」の不動産投資はますますニーズがあると予想されます！

 

・地方の空き家問題
一方、地方では、少子高齢化や人口流出に伴う空き家問題が深刻化しています。
2023年時点で、日本の空き家率は13.6%と、OECD加盟国の中では最も高い水準にあります。
空き家を活用した不動産投資は、地方活性化にもつながる有望な投資先として注目されています。

補足：
2024年4月から相続登記義務化になります。
この民法改正は空き家問題解決の一環となり得るでしょう。

 

・サステナビリティへの対応
ESG投資の潮流を受けて、不動産投資においてもサステナビリティへの対応が重視されるようになると考えられます。
具体的には、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）やLCCM（ライフサイクル・カーボン・マイナス）などの環境性能の高い建物への投資が拡大するでしょう。

補足：
2024年４月から、建築物の販売・賃貸を行う事業者は、
新築建築物の販売・賃貸の際に所定のラベルによって省エネ性能を表示することが必要となります。
また、東京都では太陽光パネルの設置義務化は2025年4月からスタートとなります。

 

 

いかがでしょうか？

社会情勢、トレンドも踏まえながら
不動産投資考えてみましょう！