不動産投資初心者！　会話についていけるように知っておきたい言葉10選！その２

前回からの続きです。

 

Mortgage (抵当)
不動産を担保としてローンを組むことです。抵当権が設定され、債務の履行を保証します。

 

Market Value (市場価値)
物件や資産の市場での評価額のこと。市場価値は需要と供給に基づいて変動します。

 

Capital Gain (キャピタルゲイン)
資産を売却した際に得られる利益のこと。不動産の売却益を指します。

 

Zoning (ゾーニング)
地域ごとに定められた用途地域。都市計画に基づいて不動産の利用が規制されています。

 

Due Diligence (デューデリジェンス)
慎重な調査や確認のこと。不動産投資においては、物件や契約に関する詳細な調査が重要です。

 

不動産投資の記事等を読むと、
どうしても横文字が多く、
そしてそれが日本語のように認知されている言葉も多く、
不動産投資初心者はこの言葉、
で躓くことも多いのではないでしょうか。

 

ちょっと、知らない単語でも、
こんな感じで
「へえ、こんな言葉あるんだ！」
と思って頂けたら、と思います。

 

不動産投資で大切なのは、
・確かなキャッシュフローの出る物件選定
・自己資金等を加味した、ローンの組み方
・出口戦略に見合った購入・運営の仕方
このあたりが非常にキモになってきます！

 

分からない言葉があったら、どんどん調べましょう！