不動産投資　区分収益と一棟収益の違い1

今回は、不動産投資の
区分と一棟の違いです！

1,物件の単位の違い
区分収益: 複数の区分所有者が同じ建物内に存在し、各々が特定の部分（区分）を所有する形態。
例えば、マンションやアパートの一室を所有することです。

一棟収益: 一つの建物全体を単位として所有する形態。
例えば、マンションやアパート全体を所有することが該当します。

補足：
区分収益は「1部屋」
一棟収益は「2部屋以上」

 

2,所有権の形態
区分収益: 各所有者は特定の区分の所有権を持ち、他の区分には権利が及ばない。
共有施設や共用部分がある場合、共同管理が必要となります。

一棟収益: 一つの建物を所有し、その建物全体の権利を持つ。
通常、単独で物件を管理することができます。

補足：
図面等で、
区分収益は敷地面積「〇〇平米」持分「△△/□□□」
と、表記されています。

いかがでしょうか？

次回も続きます！