不動産投資　区分収益と一棟収益の違い3

前回の続きです！

5,リスク分散
区分収益: 複数の所有者がいるため、
特定の部分に起因するリスクが分散される可能性があります。
一棟収益: 一つの建物全体を所有するため、その建物に関連するリスクは一手に引き受けることになります。

補足：
区分収益は共用部は基本的に管理会社、オーナー様は専有部分のみの管理、
一棟収益は共用部も自分で管理しないとならない。

 

6,管理の手間
区分収益: 共有部分や共同施設が存在するため、所有者間で合意が必要なこともあります。
一棟収益: 建物全体を所有するため、管理会社等の助言等を協力で、独自の方針で物件を運営できることがあります。

補足：
区分収益は専有部分、一棟収益は全体を管理会社に管理をお任せする方法もあります。

 

いかがでしょうか？

区分収益と一棟収益の違いを理解した上で、

自分に合った投資方法を考えましょう！

 

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