不動産投資　リノベーションで収益性をあげるには…１

不動産投資においてリノベーションを行う際に収益性を高めるためには
どうしたらいいでしょうか？

リノベーションはお金も掛かりますが、
それ以上にキャッシュフローに繋がる
リノベーションを実施していくにはどのような点に気を付ければいいでしょうか？

①需要調査とターゲットテナントの把握
リノベーションの前に、地域の需要と好まれるテナントのニーズを十分に調査しましょう。
例えば、若い学生向けにアパートを提供するのであれば、
そのようなデザインや設備を考えましょう。
補足：
インターネット無料・Wi-Fi完備は大抵のアパートメントにあります。
差別化を図りたいのであれば、
宅配ボックス・オートロック・夜間LED照明等
考えるといいでしょう。
その地域の競合の物件がどんな設備を持っているか、
調べるのもオススメです。

②コストと予算の最適化
リノベーションの際には、予算を管理し、コストを抑えることが重要。
ただし、必要な箇所には十分な資金を投じ、質の高いリノベーションを行うことで、
将来的な家賃や売却価格の向上につながるでしょう。
補足：
どこの部分をリノベーションしすれば、収益性を高めることに繋がるか、
考えましょう。
築古の物件なら外壁塗装でしょうか、それともネット環境を整えることでしょうか。
リノベーションしたいポイントをリストアップし、
優先順位をつけましょう。

次回に続きます！