不動産投資　ローンを組む際の利点・注意点３選　

不動産投資においてローンを組む際の利点と注意点をそれぞれ
把握しましょう！
まずは利点からいきましょう。

利点①レバレッジ効果
ローンを利用することで、自己資金のみでは手が出せない大きな不動産投資が可能に。
これにより、投資家は自己資金を最小限に抑えつつ、投資ポートフォリオを多様化。
補足：レバレッジ（Leverage）とは「てこの原理」という意味です。
金融業界でレバレッジといった場合には、借り入れを利用することで、
自己資金のリターン(収益)を高める効果が期待できることを意味します。

利点②税制上の優遇措置
不動産ローンの利子や一部の費用が税制上の控除対象となる場合が。
これにより、税金の負担を軽減できるため、不動産投資の収益率を向上させることが◎。
補足：弊社の税理士先生をご紹介することも可能です！

いかがでしょうか？

次回に続きます。