不動産投資 物件の買うタイミングとは 2
2024年3月11日(月曜日)
![](https://bf-estate.co.jp/wp-content/uploads/2024/03/20240311.jpg)
前回からの続きです。
③地域の需要と供給を調査する
物件を購入する地域の需要と供給を調査し、需要が高く、供給が限られている地域を選択することが重要となってきます!
人口増加や経済成長が見込まれる地域や、交通の利便性が良い地域など、将来的な需要の見通しが良い場所を選ぶと良いでしょう!
補足:このエリアは見込みがあるの?
現在だけでなく、未来にも目を向けてみましょう!
④キャッシュフローを計算する
物件を購入した後の家賃収入や運営コストを考慮し、キャッシュフローを計算しましょう!
投資物件が収益を生み出すかどうかを正確に評価するためには、入居率、家賃相場、メンテナンス費用などの要素を考慮する必要が!
補足:収益だけでなく、月々のランニングコスト、ローン返済額も加味しましょう!
弊社では、お客様に合わせたローンシュミレーションをお見せしています!
次回に続きます!
-
ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
03-6427-4888(賃貸管理部)FAX番号:03-5778-9887
- 掲載数全国No,1
2024年4月23日時点
自社調べ -
-
-
-
-
Contents
What's New
- 2024年7月26日 用途地域ってなに? ~商業系地域~
- 2024年7月25日 用途地域ってなに? ~住居系地域~
- 2024年7月23日 再建築不可とは その2
- 2024年7月22日 再建築不可とは
- 2024年7月19日 宅建合格するには… その3