不動産投資　物件の買うタイミングとは　２

前回からの続きです。
③地域の需要と供給を調査する
物件を購入する地域の需要と供給を調査し、需要が高く、供給が限られている地域を選択することが重要となってきます!
人口増加や経済成長が見込まれる地域や、交通の利便性が良い地域など、将来的な需要の見通しが良い場所を選ぶと良いでしょう！

補足：このエリアは見込みがあるの？
現在だけでなく、未来にも目を向けてみましょう！

④キャッシュフローを計算する
物件を購入した後の家賃収入や運営コストを考慮し、キャッシュフローを計算しましょう！
投資物件が収益を生み出すかどうかを正確に評価するためには、入居率、家賃相場、メンテナンス費用などの要素を考慮する必要が！

補足：収益だけでなく、月々のランニングコスト、ローン返済額も加味しましょう！
弊社では、お客様に合わせたローンシュミレーションをお見せしています！

 

次回に続きます！