物件の選び方　～立地の重要性～

①交通アクセス（駅からの距離、主要道路への距離）

入居者目線に立つと、良好な交通アクセスは大きな魅力です。
基本的に、駅から徒歩10分以内の物件は需要が高いため、安定した家賃収入が見込めます。
また、主要道路が近いと車での移動も便利になり、より幅広い層の入居者を引き付けることができます。

 

②生活利便施設の充実度（商業施設、教育機関、医療機関との距離）

日常生活に必要な施設が近くにあると、入居者の生活の質が高まります。
スーパーやコンビニ等の商業施設、学校や塾等の教育機関、病院等の医療機関が徒歩圏内にあることで、
長期的な入居を促し、空室ができるリスクを低減させることができます。

 

③将来性（開発計画、人口動態、経済成長の見込み）

投資の長期的な成功には、その地域の将来性を見極める必要があります。
新たな商業施設の建設や交通インフラの整備等の開発計画があると、将来的な価値上昇が期待できます。
また、人口が増加傾向にある地域や、経済成長が見込まれる地域は、長期的な需要の増加にもつながり、投資価値を高めるでしょう。

 

これらの要素を総合的に評価することで、より優れた立地の物件を選択し、投資の成功確率を高めることができます！