物件の選び方　～競合物件との比較分析～

競合物件との比較分析は、市場での位置づけを把握し、競争力を高めるために重要な役割を果たします。

 

主なポイントとして、
①立地
②築年数
③設備
④賃料
⑤管理状況
などがあります。

 

これらの要素を近隣の類似物件と比較することで、自身が購入する物件の強み・弱みを明らかにできます。
例えば、競合物件より賃料が高い場合、その理由（設備や立地がよりよいなど）を理解し、適切な価格設定や差別化戦略を立てることができます。
また、競合物件の成約状況や空室率を調査することで、市場の需給バランスも把握できます。

これらの分析により投資判断の精度を高め、マーケティング戦略の立案にも活用しましょう。