メンテナンス計画の立て方　～長期修繕計画の策定～

長期修繕計画の策定は、物件の長期的な維持管理と資産価値の保全のために不可欠です。

 

☆主なポイント☆

①計画期間の設定：通常20〜30年の長期的なスパンで計画を立てます。
②修繕項目の洗出し：設備、屋根、外壁など全ての部位について修繕周期を考慮します。
③費用の見積もり：各修繕項目の費用を算出し、支出を予測します。
④優先順位の決定：安全性、経済性、緊急性を考慮し、修繕の順序を決めます。
⑤資金計画の立案：修繕積立金の設定や運用方法を検討します。
⑥定期的な見直し：5年毎など、定期的に計画を見直し調整します。

 

この計画により、突発的な大規模修繕を避け、物件の価値維持と計画的な予算管理が可能になります。
また、テナントや投資家への説明材料としても有効です。