不動産投資に関連する税制　～税金の軽減対策～

不動産投資における税金の軽減対策について、主なポイントを以下にまとめます。

 

①減価償却の活用：
建物の経年劣化による費用を経費計上
耐用年数に応じた計算方法の選択
建物付属設備は分離して計算可能

②各種特例制度の利用：
3,000万円特別控除（居住用財産売却時）
買換え特例の活用
住宅ローン控除の適用

③経費計上のポイント：
管理費、修繕費、保険料の計上
借入金の支払利息
出張費や通信費など必要経費の活用

④確定申告の注意点：
適切な帳簿記録の保管
領収書の整理と保存
専門家への相談と活用

 

これらの対策を適切に組み合わせることで、合法的な範囲内で税金の負担を軽減できます。
ただし、税法は複雑且つ頻繁に改正されるため、税理士などの専門家に相談しましょう。

 

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