不動産投資に関連する税制　～法人化による税務メリット～

不動産投資の法人化による税務メリットについて、主なポイントを以下にまとめます。

 

①法人税と所得税の違い：
法人税は原則一律税率（中小企業は15%〜23.2%）
所得税は段階的税率（最高45%）
収入が多い場合、法人の方が税負担が少なくなる可能性有

②経費計上のメリット：
役員報酬を経費として計上可能
家族従業員の給与も経費化
福利厚生費の計上が容易

③節税対策の幅：
決算期の選択による税負担の調整
法人名義の保険活用
退職金制度の活用

④相続対策：
自社株評価の活用
種類株式の発行による議決権調整
役員退職金の活用

 

ただし、法人化には維持コストや管理の手間も発生するため、
収支シミュレーションを行い慎重に判断することが重要です。

 

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